MAAŞOĞLUHukuk ve Danışmanlık

Süre; davanın türüne, keşif ve bilirkişi aşamalarına ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. İlk derece yargılaması genellikle bir-iki yılı bulur; istinaf ve temyiz aşamaları süreyi uzatabilir. İlk görüşmede dosyanıza özgü gerçekçi bir takvim çıkarılır.

Başlıca yollar: gereksinim (ihtiyaç) nedeniyle tahliye, yeniden inşa ve imar, yazılı tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve kira bedelinin ödenmemesine bağlı tahliye davalarıdır. Her yolun kendine özgü süre ve şekil şartları vardır; yanlış yol seçimi dava kaybettirir.

Paydaşlardan biri aynen taksim talep edebilir; taşınmaz bölünebiliyorsa satış yerine taksime karar verilir. Ayrıca paydaşlar arasında satış ya da dava öncesi anlaşma yollarıyla süreç yönetilebilir. Muhdesat (bina, ağaç gibi eklentiler) iddiası varsa mutlaka satıştan önce ileri sürülmelidir.

İdarenin açtığı bedel tespiti davasında bedele itiraz hakkınız vardır; emsal satışlar ve bilirkişi raporlarıyla gerçek değer savunulur. Kamulaştırmasız el atma hâlinde ise bedel ve ecrimisil talepli ayrı dava yolları gündeme gelir.

Görüşme koşulları randevu sırasında açıkça bildirilir. Tapu kaydı, varsa sözleşmeler, ihtarnameler ve yazışmalar ilk değerlendirmeyi hızlandırır; eksik belgeler görüşmede birlikte tespit edilir.